Pour vivre une période de vacances agréable, il est important de tout mettre en ordre, afin d’éviter de mauvaises surprises. En effet, il peut arriver que certains désagréments surviennent. Actuellement, des mesures ont été prises par l’administration pour le bien de tous. La question est donc de savoir pourquoi les voir les états des lieux est crucial dans les contrats saisonniers.
Pour protéger le propriétaire
Le contrat saisonnier est une convention entre deux parties. Le document qui renferme ce contrat stipule que pour une durée déterminée, une ou plusieurs personnes louent un local, en vue de l’exploiter ou d’y habiter. L’état des lieux est ici une procédure pour éviter tout malentendu. En la forme, faire un état des lieux, c'est visiter le local avant l’entrée des futurs occupants. Ainsi, le propriétaire montre aux locataires que tous les appareils fonctionnent parfaitement, et que les différentes parties du local sont intactes. Il est à remarquer que ce type de contrat sert à protéger le propriétaire de l’immeuble, contre les éventuelles dégradations effectuées par les locataires. Ces dégradations peuvent être de toute sorte. D’une part, elles concernent la peinture des murs et les ouvertures, et d’autre part, il y a les appareils électroménagers mis à la disposition des occupants.
Le complément de l’état des lieux
Quand il s’agit de contrat saisonnier, l’état des lieux à lui seul ne suffit pas pour garantir la sécurité du propriétaire du local. Effectivement, pour parfaire ce mécanisme, l’instauration d’un système de caution est utile au propriétaire. Dans la pratique, le locataire doit allouer une avance. Cette somme est indépendante du loyer. Au cas où il y aurait détérioration, les réparations ou les compensations seront tirées de la caution. Si au contraire l’endroit est resté intact après le passage des locataires, la caution est remise à ces derniers, à l’échéance du contrat.
Les formalités des états des lieux
En principe, l’état de lieux est dressé sous forme de tableau avec deux colonnes. Si la première colonne rassemble l’état du local avant l’occupation de la maison par les locataires, la deuxième colonne quant à elle retrace le constat après leur déménagement. Donc, pour la vérification, il suffit que les deux parties visitent chaque pièce, en cochant une à une les pièces qui sont restées intactes. Par ailleurs, au cas où une modification a été opérée, les parties dialoguent et négocient de manière amiable, les réparations. Parfois, le coût est déterminé après avis d’un expert.